Địa ốc Đông Anh tăng giá
Thị trường bất động sản Hà Nội từ năm 2014 tới đầu năm 2015 duy trì có không ít chuyển biến tích cực. Duyên do của trọng điểm của việc thị trường BĐS ấm lên được khá nhiều người nhận xét là vì tác động của các đường lối mới được ban hành, đặc biệt là địa ốc cũng đã tiến vào quỹ đạo phục hồi mới sau một thời gian dài lao dốc.
Tuy vậy, khi nhìn tổng quan thị trường, chúng ta có thể nhận xét chuyển biến nhiệt-huyết này có sự tác động khá lớn của sự tiến triển hệ thống cơ sở hạ tầng ồ ạt và những đồ án lập kế hoạch mới. Thậm chí, một vài khu vực, địa ốc chỉ đích thực chuyển đối nhờ phát triển hạ tầng cơ sở.
Có thể nêu ví dụ, tại khu vực Đông Anh, nhất là khu vực xã Vĩnh Ngọc, tọa lạc ngay chân cầu Nhật Tân, phân khúc đất nền thổ cư đã có sự phục hối nhất định. Anh Nguyễn Văn Thực, thay mặt một đơn vị môi giới (thôn Ngọc Chi, xã Vĩnh Ngọc) cho biết, khởi đầu từ khi Cầu Nhật Tân được thông xe, giá đất nền thổ cư tại xã Vĩnh Ngọc đã tăng dao động 10%. Trong số đó, khá nhiều khu đất nằm cạnh trục đường lớn chạy dọc theo chân cầu tăng đáng giá chục triệu đồng/m2, lên tới 80-85 triệu đồng/m2 tuy-nhiên lượng người mua vẫn gấp không ít lần người bán. Còn những lộ trình chính trong xã cũng đã có giá tăng từ 2-3 triệu đồng/m2. Theo anh Thực, tuy rằng giá đất tăng khá nhiều tuy-nhiên giao dịch BĐS cũng tăng khá-nhiều, chứ không phải là thực trạng “tăng ảo” và không có người mua.
 |
| Nhờ trục Nhật Tân - Nội Bài, đất quê tại xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh tăng giá quay lại |
Tuy không có thứ hạng đẹp, nằm sát chân cầu Nhật Tân như xã Vĩnh Ngọc nhưng đất nền ở xã Hải Bối cũng đã khai mạc chuyển biến. Theo anh Ngô Quang Hưng, nhà môi giới địa ốc là người địa phương, tại Hải Bối, giá đất nền thời gian qua đã có tín hiệu đi lên. Anh Hưng dự báo, giá đất thổ cư tại Vĩnh Ngọc hay Hải Bối sẽ còn tăng nữa bởi theo quy hoạch, trong thời gian tới, trục Nhật Tân Nội Bài sẽ trở thành “siêu thành phố" với qui mô các khu đô thị lên tới hơn 2.000 hecta.
Nhà đất nội ô Thủ đô “phất” vì hạ tầng
Khi thị trường bất động sản đằng Bắc Thủ đô đang chuyển động với sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng thì ở một số quận ở phía Tây Hà Nội như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Cầu Giấy, giao dịch địa ốc cũng đang được hữu ích nhờ sự phát triển này.
Theo anh Nguyễn Xuân Lâm, biểu tượng sàn giao dịch Phú Lộc Phát (quận Cầu Giấy), khá nhiều dự án chung cư Linh Đàm căn hộ chung cư ở Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm đã tăng giá từ 2-3 triệu đồng/m2 với sự hình thành của tuyến được sắt trên cao Metro. Thêm vào đó, đất nền ở các khu vực này cũng có sự biến chuyển chếnh choáng|bất tỉnh với sự tăng trưởng nền tảng. Có thể nêu ví dụ, giá đất tại khu phố trên đường Nguyễn Văn Huyên (quận Cầu Giấy)mua nhà - con đường dài 500m mới mở đã thường xuyên tăng đột biến từ khoảng hơn 100 triệu đồng/m2 ở thời khắc lộ trình bắt đầu làm nhưng tới khi thông đường, giá đất ngoài đường con phố này tăng lên đến 300 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, giá địa ốc ở đây được không ít môi giới đánh giá là vẫn duy trì tăng.
Trong khi đó, tại quận Bắc Từ Liêm, mạng lưới cơ sở hạ tầng khu vực này sau khi được chia tách và dựng nên quận mới chuyển đối rất nhanh, khiến giá nhà đất ở đây cũng tăng chếnh choáng|ngất tỉnh. Theo đó, anh Nguyễn Xuân Lâm cho hay, không ít địa điểm thuộc quận Bắc Từ Liêm, giá đất nền tới nay đã tăng vài chục phần trăm. Trong đấy, đất nền tái định cư, đất giãn dân ở nhiều địa điểm tăng mạnh nhất, từ vài chục triệu lên đến cả trăm triệu đồng/m2. Nhưng-mà, thanh khoản vẫn rất tốt và mức giá vẫn có định hướng tăng.
Còn tại -nhiều những dự án căn hộ chung cư chung cư HH2 Linh Đàm quận Bắc Từ Liêm, giá căn hộ chung cư Linh Đàm đều tăng hoặc có mức chênh rất cao so với mức giá thực tại nhờ sự tăng trưởng cơ sở hạ tầng và địa điểm này được “điều chỉnh” lên quận. Các dự án Linh Đàm có thanh khoản tốt, tiền chênh cao tại quận Bắc Từ Liêm có thể kể đến như: dự án chung cư Housing Complex cũng từng có tiền chênh khoảng 2 triệu đồng/m2; chung cư Linh Đàm Green Star ở thời khắc mở bán, mức chênh gần 2 triệu đồng/2; căn hộ chung cư Linh Đàm 136 Hồ Tùng Mậu cũng đã mở màn nảy sinh tiền chênh... Nhất là sự tăng trưởng của tuyến Metro cũng khiến cho nhà mặt phố tại các khu vực đặt ga đường sắt trên cao có giá tăng mạnh. Bởi vì, sau khi tuyến Metro bước vào vận hành, những khu vực này được xét đoán là hữu-ích cho hoạt động kinh doanh hơn.
Khách hàng muốn xem thêm tới các dự án căn hộ chung cư giá tốt xin mời tìm hiểu thêm các chung cư Linh Đàm bình dân chuẩn bị mở bán dưới đây:
Chuẩn bị mở bán du an HH2 Linh Dam trong năm 2015, trong đó có tòa HH2B Linh Dam có vị trí đẹp nhất!